Perguntas frequentes para o locatário
Posso ser despejado da minha casa?
Os locadores agora podem registrar despejos, no entanto, as famílias de Nova Jersey podem ser protegidas de despejo ou remoção a qualquer momento por falta de pagamento do aluguel, atraso habitual no pagamento do aluguel ou falha em aceitar um aumento de aluguel acumulado de 1º de março de 2020 a 31 de agosto de 2021 ou 31 de dezembro de 2021 dependendo da sua renda. Para aproveitar essas proteções, você DEVE registrar uma autocertificação, que pode ser encontrada clicando no botão abaixo. Para obter ajuda adicional, ligue para 888-691-3002. Entraremos em contato o mais breve possível.
Meu locador está ameaçando me despejar, o que eu faço?
Fique em sua casa. Para assistência imediata, ligue para a polícia local. Se você ainda estiver enfrentando problemas, preencha este formulário ou ligue para 888-691-3002 para receber assistência adicional. Alguém entrará em contato o mais breve possível.
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Se o seu locador estiver ameaçando despejá-lo ilegalmente, registre uma reclamação junto ao estado de NJ por violação da Ordem Executiva 106, preenchendo este formulário estadual.
O que devo fazer se o meu locador me bloquear ilegalmente da minha casa?
Ligue para a polícia local imediatamente. Eles são legalmente obrigados a ajudá-lo a voltar para sua casa. Para obter ajuda adicional, ligue para 888-691-3002 ou preencha o formulário em nossa página inicial. Alguém entrará em contato no mais breve possível.
E se eu não conseguir pagar meu aluguel?
Você pode instruir seu locador a usar seu depósito de segurança para pagar o aluguel. Você também pode pagar o aluguel com cartão de crédito. Se você ainda estiver com dificuldades para efetuar o pagamento do aluguel, clique no link abaixo para ver se você está qualificado para algum programa de assistência estadual de NJ.
Meu LOCADOR desligou meus serviços públicos, o que eu faço?
Desligar os serviços públicos dos locatários por falta de pagamento do aluguel é ilegal. Se o seu locador desligou os serviços públicos na tentativa de removê-lo de sua casa, você deve ligar imediatamente para a polícia local. Para obter ajuda adicional, ligue para 888-691-3002. Alguém entrará em contato o mais breve possível.
Meu locador não renovará meu aluguel, eles podem fazer isso?
O locador deve permitir-lhe renovar o seu arrendamento, a menos que tenha uma boa causa para um despejo ao abrigo da Lei Anti-Despejo. Se o seu locador não renovar o seu contrato sem justa causa, entre em contato com um conselheiro habitacional. Os serviços de aconselhamento e mediação habitacional são normalmente gratuitos. Ligue para 888-691-3002 ou preencha o formulário na página inicial para entrar em contato com um conselheiro habitacional. Alguém responderá a você o mais breve possível.
Perguntas frequentes para o proprietário
Posso ser removido da minha casa devido à execução hipotecária?
​Se você estiver enfrentando uma possível execução hipotecária, entre em contato imediatamente com um conselheiro habitacional ligando para 888-691-3002 ou preenchendo o formulário em nossa página inicial. Alguém entrará em contato o mais breve possível.
O que eu faço se não conseguir efetuar o pagamento do imposto sobre a propriedade?
Se você não puder pagar seus impostos integralmente ou estiver com dificuldades, um plano de pagamento pode te ajudar. Consulte um conselheiro habitacional sobre como proceder. Os serviços de aconselhamento habitacional são gratuitos através deste programa. Além disso, se você estiver em atraso com seus impostos sobre a propriedade, poderá ser elegível para o Programa de Assistência Hipotecária de Resgate de Emergência (ERMA). Saiba mais aqui.
Contate-nos pelo telefone 888-691-3002 ou preenchendo o formulário em nossa página inicial para entrar em contato com um conselheiro habitacional certificado pelo HUD perto de você.
O que devo fazer se não conseguir efetuar o pagamento da hipoteca?
O Programa de Assistência Hipotecária de Resgate de Emergência (ERMA) fornecerá até US$ 35.000 para:
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Atrasos hipotecários;
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Impostos sobre a propriedade inadimplentes; e
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Outras inadimplências nos custos de habitação para proprietários elegíveis impactados negativamente pela pandemia de COVID-19.
Para se qualificar para o ERMA, os proprietários devem:
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Ser proprietário de uma casa em Nova Jersey com dificuldades financeiras comprovadas relacionadas ao COVID-19 ocorridas após 20 de janeiro de 2022;
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Possuir e ocupar uma residência principal elegível;
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Ter uma renda inferior a 150% do Rendimento Mediano da Área (AMI em inglês).
Para obter mais informações sobre elegibilidade, visite o site aqui ou ligue para 855-647-7700.
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O portal de aplicação da ERMA já está aberto. Clique no botão abaixo para acessar o aplicativo.
Perguntas frequentes para o locador
Meu inquilino deseja usar seu depósito de segurança para pagar o aluguel,
Eles podem fazer isso?
Sim. A Ordem Executiva 128 permite que os locatários instruam aos locadores a usar seus depósitos de segurança para compensar o aluguel ou o aluguel atrasado. Os locatários não serão obrigados a fazer qualquer depósito de segurança adicional relacionado ao seu contrato de locação atual, mas ainda serão responsáveis ​​por quaisquer valores gastos pelos proprietários que teriam sido reembolsáveis ​​através do depósito de segurança.
Perguntas frequentes gerais
E se eu não conseguir pagar minhas contas de serviços públicos?
A moratória sobre desligamentos de serviços públicos terminou no 15 de março de 2022.
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Se você está tendo dificuldades para pagar suas contas de serviços públicos, clique aqui para ver se você é elegível para algum programa de assistência do Departamento de Assuntos Comunitários de NJ. Você também pode entrar em contato com sua empresa de serviços públicos sobre programas de assistência e planos de pagamento. Se não conseguir resolver um problema com a sua concessionária, entre em contato com a equipe de Atendimento ao Cliente do Conselho de Serviços Públicos preenchendo este formulário on-line ou ligando para (800) 624-0241 e deixando uma mensagem de voz.